福建省龙岩市以物业党建联建为抓手,建强行业、社区、小区组织体系,完善小区党支部、业委会、物业服务企业三方联动机制,通过多方协商、干部挂钩、智慧平台、考评监督和闭环整改,系统破解小区治理与物业服务难题,推动治理水平和服务质量同步提升。
过去,龙岩市物业领域党组织覆盖不足,社区、业委会、物业企业之间缺乏有效协同。同时,小区治理主体多、事务杂,老旧小区还存在“大物业不想管、小物业管不起”等难题。针对这些问题,龙岩市从行业自律和属地管理双向发力,把党的组织优势转化为基层治理效能。目前,全市1352个小区基本实现党的组织全覆盖,红色业委会实现全覆盖。
福建龙岩以物业党建联建破解小区治理难题。当地组建市县两级物业服务行业党委、党总支8个,推动249家物业企业全部组建党支部或配备党建指导员,全市1352个小区基本实现党的组织全覆盖,红色业委会实现全覆盖。通过“党员回家·服务万家”活动,党员力量进一步下沉小区。当地将“党支部先议”写入业委会章程,构建小区党支部、业委会、物业服务企业三方联动机制;由社区党组织牵头建立党建联席会议制度,通过问题清单、整改台账、督办销号推动群众诉求闭环解决。针对老旧小区物业服务缺位问题,探索“社区+国企”应急物业兜底模式。同时,利用智慧党建平台畅通诉求渠道,开展物业星级评价和公共收益整治。实践表明,提升小区治理效能,关键在于建强组织、协同联动、闭环解难、规范监督。