福建漳州深化物业党建联建 携手共商大小事

党建素材摘要

党建案例

• 案例：浦洲社区党总支牵头推动“拆墙并院”；概述：2025年9月，浦洲社区党总支搭建协商议事平台，组织物业、业委会和居民代表共商对策。历时两个多月，推动怡景花园与霞东新苑“拆墙并院”方案落地，回应加装电梯空间不足和居民出行不便两项诉求。；价值：适用于论述党组织牵头协调多方、以协商化解相邻小区治理难题。

• 案例：小区党组织成员“双向进入、交叉任职”；概述：漳州推动135名小区党组织成员与业委会、物业服务企业成员“双向进入、交叉任职”，加强日常沟通，推动居民诉求和物业服务问题及时纳入议事范围。；价值：适用于论述组织体系建设与小区治理主体协同。

• 案例：“群众点单、支部派单、党员接单”；概述：依托社区、小区党组织，将居民需求与党员专长、共建资源相对接，组织党员参与矛盾调解、环境维护等工作。；价值：适用于论述党员参与基层服务和需求对接。

基层治理例子

• 案例：物业治理联席会议；概述：由社区党组织牵头，组织居委会、业委会、物业服务企业负责人和业主代表共同参与，定期研究停车、加装电梯等问题。；适用角度：多方协商解决居民关切。

• 案例：“两议两评两公开”议事协调机制；概述：通过自主商议、共同商议参与重大事项决策，定期评价相关主体作用发挥情况，并公开重大事项决议及落实情况。；适用角度：居民参与决策与监督。

• 案例：专业力量参与物业治理；概述：芗城区吸纳法官、民警、城管执法人员参与联席会议，并组织物业行业党员专家挂钩街道，提供培训和问题指导。；适用角度：联动专业资源处理复杂事务。

组织工作要点

• 加强物业服务行业党建指导与属地协调，推动符合条件的企业建立党组织。

• 把党组织建到居民小区，吸纳党员居民、退休党员参与治理。

• 推选有公心、有热心、有能力、有威望的党员担任小区党组织书记。

• 通过专题培训、书记论坛、异地学习，提升小区党组织书记组织群众、协调各方、化解矛盾的能力。

• 以“双向进入、交叉任职”促进小区党组织、业委会和物业服务企业日常沟通。

申论可用素材

• 主题：党建引领破解跨小区难题；素材：浦洲社区党总支牵头搭建协商平台，推动两个相邻小区就“拆墙并院”达成方案，回应加装电梯和便利出行诉求。；用法：可用于论证党组织统筹协调、推动多方形成解决方案。

• 主题：让居民参与治理全过程；素材：漳州通过“两议两评两公开”、线上意见征集和电子投票，引导居民参与重大事项决策，并监督决议落实。；用法：可用于论证拓宽参与渠道、完善协商和监督机制。

• 主题：专业力量下沉小区；素材：芗城区吸纳法官、民警、城管执法人员参与联席会议，组织物业行业党员专家挂钩街道，为社区协调复杂事务提供支持。；用法：可用于论证基层治理需要联动专业资源。

面试答题例子

• 主题：相邻小区因设施改造产生不同诉求，你如何推动解决？；答题示例：我会先分别听取居民诉求，摸清改造条件和各方关切；再依托社区党组织搭建议事平台，邀请业委会、物业和居民代表共同商议；对涉及专业判断的问题，请相关人员参与研判；方案形成后及时公开决议和落实情况，持续听取居民意见。

• 主题：如何提高居民参与小区治理的积极性？；答题示例：一是把议事平台设在群众身边，围绕停车、加装电梯等具体问题开展协商；二是结合线上意见征集和电子投票，方便不便到场的居民表达意愿；三是公开重大事项决议及落实情况，让居民既参与商量，也参与监督。

规范表达

• 小区党组织牵头，业委会、物业服务企业和居民共同参与。

• 把居民诉求及时纳入议事范围。

• 让群众需求与党员专长、共建资源有效对接。

• 以就近议事促进共同协商，以公开落实保障居民监督。

• 推动小区事务有人协调、有人办理、有人过问。

原文