家的生活圈，到底有多便利？（“城”长的幸福 河南城市更新系列深调研②）

本地时政摘要

河南案例

• 案例：鹤壁长城社区“食字街”改造；概述：十字街原是马路市场，环境脏乱差。社区推行“三步走”工作法，聘请专业团队设计，完成雨污分流、立面改造等，蝶变为风情美食街“食字街”。；价值：体现问需于民、高标准设计对解决老旧街区痛点的重要作用，证明有序改造可提升品质与温度。

• 案例：南阳中建小区“三上三下”工作法；概述：建成跨度30年，问题集中。街道通过居民议事会、入户走访收集986条建议，实施改造后路平水净、停车有序，原先搬离的邻居纷纷回迁。；价值：展现全过程人民民主在基层的生动实践，为复杂老旧小区改造提供了可复制的群众参与模式。

• 案例：新乡新兴社区完整社区建设；概述：0.42平方公里住万人，曾服务短缺。建成2400平方米党群服务中心，配套卫生服务站、养老服务站、快递超市等，步行5分钟可达生活所需。；价值：示范了如何从“改小区”转向“建社区”，通过整合资源构建一刻钟便民生活圈，补齐公共服务短板。

• 案例：濮阳世纪景苑社区医疗延伸点；概述：社区老年人口多，看病远。社区盘活场地对接华龙区人民医院设立医疗延伸点，居民步行5分钟即可抽血化验，当天出结果，值班医生提供用药指导。；价值：突出精准对接居民“急难愁盼”，通过小微空间改造和资源下沉，让家门口的便利触手可及。

• 案例：开封金康社区积分制物业；概述：引入物业公司，设立周末集市、开发社区团购小程序、自研饮水机充电桩，居民消费、志愿服务赚积分，可直接抵扣物业费，实现不直接增加负担的良性运营。；价值：为老旧小区物业可持续运营提供了创新解法，激发居民参与治理的内生动力，是“三分建七分管”的典型范例。

治理例子

• 案例：红邻议事会（鹤壁九大院）；概述：小区合并后成立“红色邻居”党支部，通过红邻议事会将35项建议纳入改造清单，16个验收问题在居民监督下逐一销号，2024年入选全国“共建美好家园”典型案例。；适用角度：可用于论证党建引领基层治理、群众监督与长效维护，适合申论对策或面试观点题。

• 案例：南阳卧龙区红色物业长效管护；概述：改造后引入红色物业，健全常态化管理体系，实现“改造一次、长效惠民”。；适用角度：呼应老旧小区改造的后半篇文章，体现制度创新对巩固改造效果的保障作用。

面试答题例子

• 主题：老旧小区改造后如何避免“新貌变旧颜”？；答题示例：关键在于建管并重，创新长效机制。例如开封金康社区推行积分制物业，居民通过消费、志愿服务赚取积分抵扣物业费，既减轻了负担，又激活了自治热情；鹤壁九大院设立红邻议事会，让居民参与监督验收，确保问题不反弹。这启示我们，要从群众身边小事入手，探索可持续的运营模式，让“新”留得住、传得久。

申论可用素材

• 主题：城市更新应注重“里子”与“面子”并重；素材：河南多地老旧小区改造不满足于粉刷墙面、铺设路面，而是同步推进雨污分流、管线入地，并利用闲置空间建设医疗点、养老站，引入积分物业、红色议事会等长效模式。如南阳中建小区通过“三上三下”工作法，从986条居民意见中锁定改造重点，实现了从“居者有其屋”到“居者优其屋”的跨越。金句：“改的是房，暖的是心。”；用法：可作为论证论据，用于申论大作文的分论点论证，说明城市更新要内外兼修，既补齐设施短板，又提升服务温度与治理效能。

• 主题：以“绣花功夫”提升基层治理精细化水平；素材：开封金康社区在不增加居民直接物业费负担的前提下，通过开发社区团购、自研充电桩、周末集市等方式让业主消费赚积分、参与志愿服务赚积分，积分抵扣物业费，物业公司实现运营平衡。这种精细化、人性化的创新，激活了社区内生动力，实现了“美丽”与“和美”的统一。；用法：适合用于申论文章对策段落或面试综合分析题，强调基层治理需要因地制宜、精细入微，用巧劲化解矛盾。

规范表达

• 精微更新

• 逆龄生长

• 完整社区

• 一刻钟便民生活圈

• 三分改七分管

• 红色物业

原文